Auf der Entwicklungsfläche „Am Bahnhof“ entstand ein attraktives und mit Aufzug erschlossenes Mixed-Use Gebäude. Das Erdgeschoss mit einer Handelsfläche von ca 2.100 qm ist bereits vom Lebensmittel-Vollsortimenter tegut belegt. Als Ergänzung befindet sich im Eingangsbereich eine Filiale der Bäckerei Mack mit angeschlossenem Café. Das Angebot umfasst zudem Servicepunkte wie eine DHL Packstation und einen Geldautomaten. In den zwei Obergeschossen befindet sich auf ca. 800 qm Mietfläche eine 3-gruppige Kita für die Stadt Ellwangen mit einem 400 qm großen Außenbereich auf dem Dach. Ein ausreichendes Stellplatzangebot wird durch ein überdachtes Parkdeck, als öffentliches Parkhaus ermöglicht. Für Kunden des Einzelhandels stehen weitere 68 Stellplätze zur Verfügung. Der Standort des Neubaus liegt unmittelbar am Bahnhof Ellwangen mit IC Anbindung nach Stuttgart und Augsburg, sowie Anbindung an den Regionalen Bahnverkehr. Ebenso befindet sich der Omnibusbahnhof wenige Meter vom Projektstandort entfernt, welcher somit hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden ist.